Immobilien gelten seit jeher als sicheres Investment sowie als solide Geldanlage. Ins Rampenlicht kommt diese Anlageform immer wieder, wenn es an den herkömmlichen Börsen (Aktien, Anleihen) zu rumpelig und der Schrei nach sicheren Veranlagungsmöglichkeiten lauter wird. Es wird auch immer wieder von Sachwerten gesprochen, die im Gegensatz zu den Geldwerten einen greifbaren realen Wert besitzen. Nachdem, durch die Finanzkrise ausgelöst, erstmals sogar Währungen wie der US-Dollar oder unser EURO als gefährdet und unsicher betrachtet wurde, war die Euphorie für Sachwerte nicht mehr aufzuhalten. Die eine Gruppe verliebte sich in das Edelmetall Gold, während die Anderen ihr Glück mit Immobilien versuchen.
Wie investiert man in Immobilien?
Es bestehen mehrere Möglichkeiten in Immobilien direkt oder indirekt zu investieren. Alles hat seine Vor- und Nachteile und hängt jeweils von den persönlichen Wünschen und Anforderungen ab. Pauschal kann man daher leider keine Aussage treffen, welche Form man wählen soll.
Das direkte Immobilieninvestment
Heute will ich Ihnen einen kurzen Einblick über das direkte Immobilieninvestment geben. Hier stehen grundsätzlich zwei bekannte Modelle zur Verfügung:
Die Vorsorgewohnung – d.h. Kauf und Vermietung einer Eigentumswohnung
Das Bauherrenmodell – d.h. Grundbücherliche Beteiligung an einem Zinshaus
In beiden Fällen steht im Vordergrund der Inflationsschutz durch Investition in eine werthaltige Ertragsimmobilie und der langfristige „Pensionseffekt“ aus wertgesicherten Mieten. Steuervorteile sowie etwaige Förderungen versilbern die Attraktivität dieser Anlageform.
Eines der führenden österreichischen Immobilien- und Anlageunternehmen Österreichs entwickelt, errichtet und verwaltet seit 20 Jahren erstklassige Immobilienprojekte für sein anspruchsvolles Klientel. Die Rede ist von Hübl & Partner, die bereits mehrmals ausgezeichnet wurden und auf eine lange Liste von erfolgreich abgewickelten Immobilienprojekten verweisen können. Aktuell wird das Neubauherrenmodell Godlewskigasse 22 im 22. Wiener Gemeindebezirk angeboten. Wie so ein Modell aussieht, können Sie hier nachschlagen:
Folder Neubauherrenmodell Godlewskigasse_201308
Fazit: Ein direktes Investment in Immobilien muss gründlich geplant werden. Verzichten Sie nicht auf die Einbeziehung von Profis und ihrem Steuerberater.
Bildquelle: Hübl & Partner
Hinweis: Es handelt sich hier nicht um eine Empfehlung oder Anraten in dieses Projekt zu investieren oder generell ein Immobilieninvestment zu tätigen. Dieser Artikel dient nur der Information und stellt keine Anlageberatung dar!
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